谁执法谁普法丨小区内违法搭建后果严重吗？空调外机怎么装？
01
问
住宅小区内搭建违法建筑可能承担哪些后果？
答：被执法部门认定存在违法搭建，且在限期拆除期限内不拆除的，除可能被处以高额罚款外，还可能承担以下后果：1、不动产登记机构对附有该处违法建筑的房屋在不动产登记簿上予以记载，并不予办理不动产转让、抵押等登记，不得进行交易。2、将纳入上海市公共信用信息服务平台。3、对有生产经营活动的，市场监管部门不予办理营业执照和食品生产、流通、餐饮等相关许可。4、对用于生产经营的，供水、供气、供电部门将停止供水、供气、供电服务。
法律责任：
《上海市住宅物业管理规定》第八十四条：
违反本规定第五十六条第二款第二项规定，违法搭建建筑物、构筑物的，由城管执法或者规划行政管理部门根据职责分工，依照《上海市拆除违法建筑若干规定》的相关规定予以拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款。
02
问
装修过程中能否随意拆改房屋承重结构？
答：不行。房屋承重结构是决定房屋安全的重要部分，破坏承重结构会导致建筑物的整体强度下降，严重时甚至会有倒塌危险。破坏承重结构不仅要承担高额的修复、鉴定费用，还可能被执法部门处以高额罚款。如果因破坏承重结构对楼上楼下的邻居造成墙体开裂等不良影响，还需承担相应的侵权责任。
法律责任：
《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：
违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
03
问
住宅小区内空调外机应当如何安装？
答：已经设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道的，应当将空调设备安装在空调设备座板上，并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。
尚未设置空调冷凝水排水管道的，空调冷凝水的排放不得妨碍他人的正常工作、生活。沿道路两侧（包括街坊、里弄内的公共通道两侧）建筑物的空调冷凝水，不得直接排放到道路一侧建筑物外墙面或者室外地面上。空调设备安装在沿道路两侧的建筑物上的，必须采取安全防护措施，且空调设备安装架底部距室外地面的高度不得低于1. 9 米。
法律责任：
《上海市空调设备安装使用管理规定》第二十一条、第二十二条的规定：1、未将空调设备安装在统一设置的空调设备座板上，或者未将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道的；2、空调冷凝水的排放不符合规定的；3、违反安装高度规定安装空调设备的，由执法部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以 500 元以上5000 元以下的罚款。
来源：崇明城管
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